Inteligência imobiliária para escolher onde abrir.
Para redes e franqueadoras que vão abrir em cidades onde não têm equipe, nem corretor, nem margem para errar o ponto.
A Silhar cruza os dados da praça com inteligência artificial, valida os pontos com imobiliárias e parceiros locais e conduz a negociação até o contrato assinado.
→ Ajudamos empresas e redes a abrir rápido quando a praça está madura, destravar a expansão , e escolher o ponto sem esticar a equipe
Inteligência de mercado,em quatro frentes.
O que fazemos-
01
Estudo de mercado
Análise dos dados relevantes para a operação e definição das áreas prioritárias da praça, com critérios explícitos e fontes nomeadas.
-
02
Busca e validação local
Parceiros credenciados na cidade verificam disponibilidade, condições e aderência de cada imóvel aos critérios da operação.
-
03
Acompanhamento da contratação
Aproximação das partes e condução da negociação do ponto escolhido até o contrato, sem você sair do escritório.
-
04
Rede de parceiros
Corretores e imobiliárias locais credenciados por praça, ativados conforme a demanda de cada cidade.
Estude um pontopor conta própria
A Silhar Intel cruza população, renda, fluxo estimado e concorrência ao redor de um endereço, em qualquer município do Brasil, e guarda cada análise na sua conta. Cada análise completa usa um crédito. Nesta fase, os créditos são liberados pela Silhar.
O método por trás de cada ponto que entregamos. Da praça à chave, com critério.
Praça
Estudo da cidade: acesso, público, concorrência, regras de uso e condições comerciais.
Demanda
Briefing de expansão: formato da unidade, área, público, prazo e limites comerciais.
Ativo
Busca e validação local dos imóveis com parceiros credenciados na cidade.
Contrato
Comparação, riscos, lacunas e recomendação documentada para a decisão.
Chave
Aproximação das partes e condução da negociação até a contratação.
Um sistema completo para a decisão de onde abrir, com uma sequência fixa de cinco etapas. Não é uma lista de anúncios.
Tempo médio de decisão reduzido. Levantamento da praça de semanas para dias. Visita só ao que passou nos critérios.
Usado em praças reais, com verificação local e revisão de quem conduz a Silhar em cada etapa. Fontes e lacunas explícitas no estudo.
FAQ
-
O briefing de expansão leva uma conversa. O estudo da praça começa na semana seguinte e a validação local anda em paralelo com os parceiros da cidade.
-
Porque a decisão vem antes do imóvel: a Silhar traduz a operação em critérios de localização, estuda a praça e só então aciona quem conhece a rua. O corretor local entra como parceiro, não como ponto de partida.
-
Se você precisa abrir em uma cidade que não conhece, comparar opções com critério ou trocar um ponto que não funciona, serve. Se você só quer anunciar um imóvel, não é o caso.
Comecea expansãoem → 2 semanas
Agende uma conversa
com quem conduz a Silhar